В домах по реновации в Ростокине меньше платят за ЖКУ

Новые многоэтажки отличаются от хрущёвок не только фасадом и внутренней отделкой: инженерные системы в новостройках тоже иные. Как устроены сети водоснабжения и отопления в таких домах, выяснял корреспондент «Звездного бульвара».

Подвал с высоким потолком

В доме 14, корп. 3, на Сельскохозяйственной улице 110 квартир. Сейчас здесь живут семьи из старой пятиэтажки 135а на проспекте Мира. С сентября 2020 года новостройку обслуживает ГБУ «Жилищник района Ростокино».

Показать, как работает сантехника, мне вызвался начальник отдела по учёту энергоресурсов управляющей компании Евгений Кортуков. Спускаемся в подвал, который расположен ниже подземной автостоянки и заметно отличается от подвалов в старых домах. Помещение размером с футбольное поле, а высота потолков не меньше 5 метров.

Под потолком закреплены трубы. Они утеплены слоями стекловаты и фольги.

— По этим трубам в квартиры подаётся горячая и холодная вода. Так высоко их закрепили для удобства: никто не повредит, — говорит Евгений. — Уже вторую зиму нам не приходится менять изоляцию труб. В старых домах это нужно было делать каждый сезон.

Включаются автоматически

Заходим в помещение индивидуального теплового пунк та (ИТП). Справа от входа — два насоса, от которых отходят несколько красных труб.

— Это пожарные насосы. В случае чрезвычайной ситуации они включаются автоматически, и в пожарный гидрант под большим давлением подаётся вода. В старых домах такого не было, насосы были только на тепловых пунктах МОЭК. Это хорошее подспорье, когда счёт времени идёт на секунды, — поясняет Кортуков.

Самые интересные приборы установлены прямо напротив входа. Здесь стоят ещё несколько насосов, бойлеры и щитки автоматического управления всей системой. С помощью этих устройств «Жилищник» может сам «делать» горячую воду из холодной и обеспечивать ею весь дом. В старые дома «кипяточек» по старинке подаёт МОЭК по магистральным сетям.

— Из-за того что вода «греется» прямо здесь, в доме меньше теплопотерь. Теперь цифры за отопление в платёжках жителей уменьшились, — поясняет Евгений.

Никаких воздушных пробок

По словам Кортукова, аварии в доме теперь если и случаются, то устраняют их практически моментально.

— Например, если у кого-то в квартире прорвёт батарею, нам в диспетчерскую придёт сигнал и мы удалённо сможем отключить подачу воды в эту квартиру, — добавляет специалист.

К слову об отоплении: на трубах на чердаке дома установлены три специальных вентиля. Если при включении отопления где-то в стояках происходит завоздушивание (воздух препятствует подаче воды в квартиры, и батареи не будут нагреваться), вентили автоматически спустят весь воздух. В старых домах это приходилось делать вручную.